Юридическая и патентная компания "Вендикт" оказывает весь комплекс услуг, связанный с деятельностью Товариществ Собственников Жилья (ТСЖ), а также организаций, управляющих многоквартирными домами.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирными домами:

-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

-управление через ТСЖ - товарищество собственников жилья;

- управление через управляющую организацию.

 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран либо изменен собственниками в любое время. Легитимное решение общего собрания по выбору способа управления является обязательным  для всех собственников помещений, даже для тех, кто не принимал участия в голосовании либо был против предложенной кандидатуры. В определенных законом случаях орган местного самоуправления может проводить конкурс по выбору способа управления многоквартирного дома.

По выбору способа управления многоквартирным домом жильцы обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом норм закона , указанных в том числе в ст.44-48 ЖК РФ. Проведенное с нарушением указанных норм собрание считается недействительным , и его решение может быть опротестовано в указанном законом порядке.

 По результатам проведенного общего собрания с жильцами заключается договор управления многоквартирным домом. В договоре управления обязательны к указанию существенные условия, на которых данный договор заключается с жильцами. Исходя из норм ст. 162 ГК РФ, обязательны к указанию в договоре следующие существенные условия:

1) адрес дома и состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление;

2) перечень услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию указанного дома, а также перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, за коммунальные услуги, порядок перерасчета платы;

4) порядок осуществления контроля за действиями управляющей организации.

Юридическая и патентная компания "Вендикт" окажет юридическую помощь в проведении общих собраний в многоквартирном доме. Мы составим для Вас договор управления многоквартирным домом с учетом всех требований не только федерального законодательства, но и московского законодательства, в случае необходимости представим Ваши интересы в суде по оспариванию решения общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Кроме этого, специалисты нашей компании могут оказывать Вам услуги как на основе договоров на абонентское юридическое обслуживание, так и на основе разовых консультаций.

Стоимость услуг ввиду сложности тематики и большого объема работ определяется индивидуально, в каждом конкретном случае, и зависит от конкретной ситуации.

Обращайтесь в нашу компанию - мы Вам предложим реальное решение Ваших юридических проблем, с учетом специфики сферы московского ЖКХ!

Схему проезда в наш офис легко найти на нашем сайте в разделе «Контакты».

Ждем Вас в нашем офисе!